Комментариев нет

Как можно лишиться жилья, даже если нет долгов?

Важно знать всем – как не лишиться жилья, даже если нет долгов.

Из-за чего гражданин может лишиться своего жилья? Большинство сразу же ответят – из-за долгов. Однако, наличие больших задолженностей далеко не всегда приводит к изъятию недвижимости (например, если единственное жилье находится в собственности гражданина, на него будет невозможно обратить взыскание).

Но, имеется целый ряд других причин, по которым гражданина могут попросить пройти с вещами на выход, из его же квартиры. И речь идет не о тех случаях, когда он подписывает дарственную на свое жилье при помощи паяльника – все приведенные ниже примеры потери недвижимости не только реальны, но и осуществляются строго в рамках закона.

Ремонт с нарушениями.

Естественно, речь идет не о косметическом ремонте, а о внесении существенных изменений и перепланировке. Например, если гражданин решит объединить жилую комнату и кухню в один просторный зал, при этом, решив, что, являясь собственником, он не обязан получать на это разрешение.

После выявления нарушения и выполнения необходимых процедур, будет инициирован судебный процесс, в результате которого, квартира может быть продана с торгов.

Лично я, не вижу в требовании закона о получении согласия на перепланировку у государственных органов, абсолютно ничего плохого.
Вряд-ли Вы бы захотели, чтобы дизайнерская мысль нескольких Ваших соседей, привела их к заключению, что несущие стены в их квартирах, являются лишними, и не было бы никакого органа контроля.

Использование жилья не по назначению.

Действующее законодательство дозволяет использование жилья для осуществления профессиональной деятельности. Но, только в том случае, если это не будет нарушать санитарные и иные нормы и требования к жилым помещениям, а также покой соседей.

Но, если гражданин задумает организовать у себя в квартире склад для хранения товара, или рюмочную, то ему будет вынесено предупреждение, с требованием устранить нарушения и привести квартиру в состояние, соответствующее всем нормам и требованиям. Игнорирование этого требования приведет к выселению с последующей продажей объекта недвижимости на торгах.

Соседи.

Как уже говорилось в предыдущей главе – мешать соседям нельзя. Даже если речь идет не о перепланировке или переоборудовании квартиры в бар. Однако, на практике, выселить такого собственника крайне сложно.

У кого-то есть сосед, у которого в квартире на постоянной основе проводятся застолья с драками и музыкой, а кто-то постоянно затапливает соседей снизу, и захламляет лестничную клетку мусором.

Я лично знаю пример, когда всего лишь одна единственная пенсионерка, держала в страхе весь подъезд, из-за привычки дополнительно обогревать жилье при помощи газовой плиты, и наличия в квартире чрезмерного количества пушистых питомцев, большую часть времени, предоставленных самим себе.
Выселение в такой ситуации является исключительной мерой, добиться которой, крайне сложно, даже если этого хотят все соседи. Однако, положительная практика существует, и все зависит от конкретной ситуации. Как и в любом другом случае, выселение следует только за игнорированием требований об устранении нарушений.

Как видите, лишиться своего жилья можно не только из-за долгов.

Дежурный риэлтор
Дежурный риэлтор
Телефон 8 (3812) 485-506
Задать вопрос
Задайте вопрос и получите ответ в течении часа

Комментарии (0)