Покупка объектов недвижимости всегда являлось довольно серьезным вложением собственного капитала, поэтому зачастую люди обращаются с этим вопросом к специалистам.

Советы и ответы от ЦАН Росквартира

 

У вас вопрос? Возможно, вы найдете ответ из часто задаваемых нам вопросов. Если вы не можете найти то, что вам нужно, свяжитесь с нами.

О ЦАН Росквартира
Почему я должен использовать сервисы ЦАН, а не классического агента по недвижимости?
Цифровое Агентство Недвижимости Росквартира — доступный, простой и прозрачный способ продать свое жилье.
Это лучший сервис от классического агентства в сочетании с эффективностью онлайн-сервисов. У нас низкие фиксированные тарифы. Вы выбираете пакет услуг который подходит именно вам!

Вы получаете персонального менеджера, юридическую поддержку, бесплатную консультацию по рыночной оценке, экспертный маркетинг вашей недвижимости, рекламу на ведущих онлайн-порталах недвижимости и помощь на этапе переговоров с покупателями.

Мы предлагаем три варианта оплаты, чтобы удовлетворить потребности разных собственников.

Документы
Юристы и оформление документов — это последнее, о чем вы думаете, когда продаете свою квартиру. И вам не придется искать экспертов в момент когда вы договорились с покупателем, так как мы сотрудничаем с экспертами, кто имеет большой опыт в правовой сфере.

Мы фокусируемся на том, что бы довести вас до самого финала, поэтому мы выходим за рамки простой рекламы объекта, а предоставляем специализированную поддержку и юридические услуги, что бы гарантировать вам лучший результат.

Гонорар юриста за сопровождение сделки не включен в тарифы «Самостоятельный» и «Стандарт» и составляет от 5 тыс руб (в зависимости от сложности сделки). Об этих услугах можно подробнее узнать у наших специалистов от нашего юридического партнера сопровождения клиентов по тел: +7 908 111 62 42, либо написав нам: offer@roskvartira.pro

Так же мы есть в соцсетях.

Вам не обязательно прибегать к услугам нашего юридического партнера, хотя мы всегда рекомендуем это делать ради большего спокойствия и экономии времени. Вы можете самостоятельно принять решение, кто будет готовить сделку и организовывать процесс передачи права собственности, вы сами либо другие специалисты.

В чем подвох?
На самом деле, нет ни какого! Мы создаём портал как полностью прозрачный, простой процесс продажи и покупки жилья, и нам нравится идти к этой цели, чтобы сделать в итоге этот процесс действительно радостным.
Мы работаем над тем, чтобы наши действия и технологии были простыми и понятными в использовании и чтобы вы знали, что происходит на каждом этапе работы, без каких-либо сюрпризов по пути.
Мы создадим идеальную рекламу для вашей квартиры и окажем поддержку, что бы в итоге получить лучшее предложение от покупателя.
Мы гарантируем, что сделаем все возможное, чтобы поддержать вас в процессе продажи.
В чем разница между ЦАН Росквартира и порталами, такими как ЦИАН?
Сайты, такие как ЦИАН, Авито и Яндекс недвижимость, ДомКлик, являются агрегаторами. Их можно представить, как витрины магазинов, которые демонстрируют предложения и их характеристики. Такие порталы не могут предоставить вам индивидуальный сервис и поддержку на протяжении всего периода продажи, такую как: помощь при подготовке квартиры, профессиональные фото, помощь при анализе рынка и цены, единое размещение рекламы на сайтах и в базах данных (более 100 источников одновременно), персональный менеджер поддержки, юрист и другое.
Как скоро мое объявление окажется в рекламе на ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимости и других?
Мы стремимся к тому, чтобы ваша собственность рекламировалась на всех основных порталах по недвижимости в течение 72 часов после старта работы с ЦАН Росквартира, в зависимости от вашей доступности.
Почему меня попросили предоставить документы?
Проверка личности наших покупателей и продавцов

Контроль мошенничества и необходимость защиты данных наших клиентов требует от нас получить идентификацию личности и подтверждение правоустанавливающих документов для всех продавцов и покупателей.
Нам также необходимо будет определить любых дольщиков и совладельцев, от имени которых будет вестись работа.

Ниже приведен полный список принятых и необходимых документов:
1.Паспорт владельца(ов). Копии всех страниц
2.Документ — основание на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, долевое участие, или другое)
3.Документы – подтверждения регистрации права собственности (Свидетельство о государственной регистрации, если собственность оформлена до 15 июля 2016 года. Либо выписка из ЕГРН.
4.Справки по форме 7, 9, 12 (можно получить в паспортном столе или ОВЕРУК).
5.Технический паспорт, либо поэтажный план и экспликация, либо выписка из кадастрового паспорта, либо выписка ЕГРН с планировкой квартиры.
6.Согласие супруги (супруга) на сделку (если в браке) или брачный договор.
При работе с тарифом «VIP», продавцам эту информацию необходимо предоставить до того, как мы начнем плотную работу с вами и приступим к рекламе на порталах недвижимости. Вы получите запрос по электронной почте, чтобы предоставить эту информацию.

Там, где это необходимо, нам также может потребоваться связаться с вами для получения дополнительной документации.

Если у вас есть какие-либо вопросы по этой теме, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.
Вы проводите оценку квартиры?
Можете ли вы помочь мне определить стоимость жилья?

Мы предлагаем бесплатную экспресс оценку рыночной стоимости, которая будет проводиться нашим специалистом ЦАН.
Наши оценки являются абсолютно объективными, так как наши сборы не основаны на процентах от цены продажи вашей квартиры.
Это означает, что мы всегда предлагаем честные оценки, основанные на информации из баз данных, наших отраслевых знаниях и опыте.

Помните, что наши рекомендации — это просто рекомендации.

Мы будем работать с вами, чтобы найти лучшую цену, которая вас устраивает.
Выставление рекламной цены
Рекламная цена — это просто цена по которой вы хотели бы продать квартиру и привлечь внимание покупателей. Как и все вещи, которые мы покупаем и продаем, фактическая цена продажи определяется тем, сколько покупатель готов заплатить, и тем, за сколько вы готовы ему продать.
Цена, по которой продается в итоге квартира, часто отличается от рекламной цены.
Могу ли я изменить цену?
Абсолютно. При размещении рекламы с помощью ЦАН ваша рекламная цена может быть изменена в любое время, войдя в свою учетную запись «Личного кабинета» и отредактировав цену вашего объявления.

В Данный момент «Личный кабинет» находится в разработке. Но не беспокойтесь, ваш персональный менеджер всегда на связи и поможет по любому вопросу, включая изменения в рекламе.
Что, если я уже работаю с агентом по недвижимости?
Могу ли я использовать ЦАН Росквартира, если я уже работаю с агентом по недвижимости?
При выборе тарифа «Самостоятельный», вы можете работать и рекламироваться с другим агентом (агентством), без проблем.
Если вы выберете тариф «Стандартный» с частичной постоплатой или оплату по завершении сделки в «VIP», то в течении действия договора мы будем являться вашим единственным агентом, так как мы вкладываем свои деньги и время в наши с вами партнерские отношения.
Мы уверены в эффективности всех наших действий, так как отработали их на практике с большим числом клиентов.

Единственный агент означает, что вы будете работать и рекламироваться только с ЦАН Росквартира в течении 3 месяцев.
Вы в любой момент можете выбрать себе другого агента, заранее расторгнув с ЦАН договорные отношения.
Обратите внимание в договоре на условия расторжения.
Сколько стоит продать мою квартиру с помощью ЦАН Росквартира?
У вас есть выбор когда оплатить услуги по продаже:

1.«Самостоятельный»: фиксированная плата в размере 6 500 рублей, оплачивается частично авансом перед началом работы за маркетинг/подготовку вашей недвижимости, рекламные сервисы на порталах и консультацию.
Тариф создан специально для самостоятельных продавцов, что бы облегчить старт продажи и создать привлекательную "картинку" квартиры, по которой хочется позвонить и прийти на просмотр!
2.«Стандарт»: фиксированная плата в размере 45 900 рублей, оплачивается в следующем порядке: 9 900 руб, перед началом работы, за маркетинг/подготовку вашей недвижимости и рекламу на порталах и сайтах; 36 000 руб, в момент нахождения покупателя готового купить квартиру;
3.«VIP»: фиксированная плата в размере 60 000 руб, оплачивается по завершении сделки с покупателем.

Подробнее об услугах вы можете узнать в разделе "Тарифы"
Гарантируют ли сохранность моих личных данных, при работе с ЦАН Росквартира?
Да, мы всегда сохраняем ваши данные в безопасности и обеспечиваем конфиденциальность.
Мы никогда не будем делиться вашими контактами с базами данных или другими организациями без вашего предварительного разрешения.
Есть ли скрытые сборы у ЦАН Росквартира?
Точно нет.
Мы гордимся тем, что мы полностью прозрачны.
Обратите внимание, что сборы при расторжении договора могут применяться в определенных обстоятельствах, когда нами были предоставлены услуги, и вы позже решили отменить свое соглашение или если вы нарушаете наше соглашение о внесении «Задатка» по продаже вашей квартиры.

Для получения дополнительной информации напишите нам.
Как мне связаться с ЦАН Росквартира?
Это мы хотели бы услышать от вас!
Не стесняйтесь звонить нам по телефону +7 908 111 62 42, присылайте нам сообщение через нашу «форму обратной связи» или напишите нам по адресу offer@roskvartira.pro
Алучше сразу приезжайте в офис: ул. Пушкина, 39

Так же мы есть в: Ютуб, WhatsApp, ВКонтакте, Одноклассники, Facebook Messenger
Должен ли я еще что то платить, если моя квартира не продана?
Мы даем вам выбор, когда оплатить наши услуги, предлагая вам различные варианты оплаты.

Если вы выберете наш тариф с самой низкой фиксированной оплатой, то вы платите за наши услуги авансом, и это не подлежит возврату, если ваша квартира не продана или вы решили расторгнуть договор на услуги.

Если вы выбрали наш тарифный план «VIP», то вы не платите, пока ваша квартира не будет продана в соответствии с условиями нашего с вами соглашения. Обратите внимание в договоре на условия расторжения.
Как ЦАН Росквартира может работать по таким низким тарифам?
Поскольку мы являемся онлайн-агентом по недвижимости, мы можем снизить наши расходы, используя новейшие технологии и работать из одного бек-офиса, а не иметь сеть офисов в каждом районе города.
У нас нет дорогостоящих накладных расходов, таких как высокая арендная плата, коммунальные, зарплаты агентам и парка служебных автомобилей.
Эти сбереженные средства в результате перераспределены в вашу пользу, и все так же обеспечивают профессиональную услугу.

Выбор онлайн-агента по недвижимости вместо классического агентства может сэкономить вам в среднем более 100-200 тыс руб.
Продажа вашей недвижимости
Как ЦАН Росквартира увеличит мои шансы на продажу квартиры?
Покупатели ищут определенность, а не месяцы ожиданий и задержек перед сделкой.
Как только вы выберете вариант работы с ЦАН и оплатите один из тарифов, мы начнем готовить вашу квартиру к продаже.

Подготовленный юридически объект является огромным преимуществом по сравнению с другими квартирами на рынке, потому что вся информация о недвижимости и юридическая работа, сделаны до того, как покупатель сделает свое предложение.
Это означает, что у них будет гораздо больше аргументов и уверенности в том, что это будет более быстрый путь к завершению жилищного вопроса.
Должен ли я быть экспертом в компьютерах что бы работать с ЦАН Росквартира?
Совсем нет.
Наш принцип работы - качественный обмен информации, и для этого вам достаточно уметь пользоваться смартфоном. Ваш персональный менеджер ЦАН всегда будет на связи что бы помочь, если у вас возникнут вопросы.
Мы сделаем всю техническую работу, создадим презентацию вашего жилья, поэтому все, что вам нужно, это следить за сообщениями в Мессенджерах, на почте, и быть на связи по телефону.
Где ЦАН Росквартира разместит мою квартиру, чтобы ее продать?
95% покупателей сейчас заходят через порталы недвижимости и агрегаторы. Мы будем рекламировать вашу квартиру на ЦИАН, Авито, Юла, Яндекс Недвижимость, Домофонд, ДомКлик и других сайтах и досках.
Эти порталы имеют ежемесячную уникальную аудиторию более 10 миллионов покупателей, что гарантирует максимальную видимость вашего жилья.
Как я могу поговорить с потенциальными покупателями?
Специалисты ЦАН Росквартира сообщят вам о том, как и когда покупатели захотят посмотреть вашу квартиру, и передадут вам всю информацию, включая контактные данные.
Вы сможете связаться с ними непосредственно до или после просмотра.
Как долго ЦАН Росквартира будет заниматься продажей моей недвижимости?
По нашим стандартным условиям, мы оказываем услуги в течении 3 месяцев.
Если вы, по истечении этого времени желаете продолжить с нами работу, необходимо продлить отношения по одному из тарифов.
Что, если я передумаю и не захочу продавать?
Вы лично принимаете решение о продаже своей недвижимости.

Если вы передумаете продавать во время работы с ЦАН Росквартира, мы просто удалим его из сайтов списков недвижимости.
Если вы выбрали тарифы «Стандарт» или «VIP» и решили отказаться от дальнейших услуг, то в этом случаи оплата которую вы совершили по данному тарифу не возмещается. Так же читайте внимательно правила расторжения договора.

Если вы выбрали тариф «VIP», и решили отказаться от продажи по собственному желанию, то договор будет расторгнут в зависимости с условиями оказания услуг и правилами расторжения договора.
Что означает "Можно доверять"?
Когда вы разместите вашу квартиру в рекламу с " ЦАН ", вы получите услугу "Можно доверять" бесплатно.
Это то, что делает объект сильно отличным от всех остальных на рынке.
"Продавец готов" это когда:
• Собраны все документы
• Проверены риски
• Отработаны популярные вопросы покупателей
Все это выясняется и проверяется юридическими партнерами ЦАН Росквартира на стадии рекламы квартиры.
Этот процесс обычно не происходит до тех пор, пока покупатель не будет найден. По этому, если у вас всё ГОТОВО к продаже, вы намного впереди конкурентов!

Это привлекает больше покупателей к вашей квартире - без каких-либо дополнительных затрат.
Какая у вас мотивация реально продать моё жилье?
Почти 75% наших новых клиентов обращаются по рекомендации, рассказывая о нас из уст в уста.

Для нашего бизнеса важно, что бы мы предоставляли качественный сервис каждый раз!
Таким образом, вы расскажете всем своим друзьям и коллегам, сколько денег Вы сэкономили, продавая свою собственность с ЦАН Росквартира, и самое главное, что вам понравилось иметь дело с нами.

Мы широко не рекламируем нашу услугу, что означает, что мы можем снизить затраты для вас!

Мы просим всех наших клиентов об обратной связи, не стесняться писать отзывы, которые мы будем брать на заметку.
Практика
Сколько фотографий должно быть в моем объявлении?
Как правило, мы рекомендуем минимум 6 внутренних и наружных снимков, чтобы потенциальные покупатели могли получить хорошее представление о том, как выглядит ваш дом, но мы делаем более 15 снимков, так что вы можете выбирать понравившиеся.
Когда наш фотограф приедет, чтобы сфотографировать квартиру, он сделает несколько снимков и предварительно выберет лучшие 15, которые затем будут отправлены на постпродакшен для совершенствования.
Кто создает описание жилья?
Как только вы будете готовы работать с ЦАН, мы подпишем с вами соглашение на работу и подробно пообщаемся о деталях вашей собственности, технических параметрах и состоянии жилья. Мы попросим вас написать своё полное и подробное описание жилья, так как, только вы знаете его особенности и детали.
После того, как мы соберем всю информацию воедино, с ней поработает наш копирайтер (специалист по тексту) который создаст правильный и последовательный текст – рассказ по формуле «что это – для чего это – почему я должен это купить».
Вы проводите показы моего жилья?
Должен ли я показывать потенциальным покупателям свою квартиру?
Собственники знают свою квартиру лучше всех. Вы не только обладаете глубокими знаниями о нем, но также знаете что такое жить в этом месте, что есть рядом и тд.
Наши агенты – профессиональные продавцы, за плечами которых не одна продажа недвижимости.
Вот почему, мы проводим совместно с продавцами показы.

В данный момент мы разрабатываем ваш личный кабине с учетом ваших потребностей. Простой в использовании функционал. С помощью него собственники смогут вносить изменения в свое объявление в онлайн режиме на более чем 100 рекламных площадок одновременно, получать прямые вопросы в чате от покупателей и договариваться о показах самостоятельно.
Все это предназначено для обеспечения удобства, когда речь идет о рекламе вашей квартиры, общения с покупателями, информационной поддержке, получении обратной связи о продаваемом имуществе и конфиденциальности данных.
Могу ли я выбирать дни открытых дверей?
Если Вы не хотите проводить индивидуальные показы каждый день.
Да, определенно можете.
Если вы хотите организовать День открытых дверей в вашей квартире, просто укажите удобные промежутки по времени и дни недели, при заполнении "описания". Информация будет отображаться в вашем объявлении на веб-сайтах.
Потенциальные покупатели, зная такую информацию, могут спланировать просмотр на дату/время дней открытых дверей.
Могу ли я получить рекламную наклейку на окно?
Да, если только в этом будет смысл.
Наклейка о продаже является отличным способом сообщить местному окружению о том что вы продаете квартиру.
Статистика показывает, что около 80% людей перемещаются по нескольким улицам рядом с их домом, так что эта возможность, которой вы не должны пренебрегать. Ваша наклейка о продаже будет иметь ваши либо наши контактные данные.
Мы привезем и разместим ее сами. Вам не придется об этом беспокоиться.
Мы также знаем, в каких местах запрещено размещать банер, а где это вовсе не имеет смысла.

Если банер в вашей ситуации будет не нужен, мы сделаем расклейку объявлений в районе, что бы уведомить жителей района.
Как проводить Просмотры?
Просмотры можно проводить как самостоятельно, так и с нашим агентом. Мы считаем, что совместный показ более эффективный, потому что собственник знает свою квартиру, а агент применит отработанную годами технологию продаж недвижимости. При самостоятельном показе мы предоставим вам «Гид для продавца квартиры» с информацией, как лучше презентовать свою квартиру при встрече с покупателями, которая поможет вам в этом процессе. Мы с вами на каждом этапе продажи!
Я получу обратную связь от покупателя после просмотра?
Как покупатель отправляет вам свой отзыв?
После просмотра мы отправим покупателю электронное письмо с просьбой оставить отзыв. Им просто нужно оценить по пятизвездочной шкале следующие 3 фактора:
— Цена
— Состояние и презентабельность
— Готовность сделать предложение по покупке

Так же будет возможность добавить комментарий или написать вопросы.
Как только покупатель отправит отзыв, мы сообщим вам об этом и отправим результаты.
Если покупатель не ответит на наш первый запрос, мы отправим несколько напоминаний в течение следующих дней.

Не стесняйтесь связаться с Вашим менеджером поддержки, который будет отчитываться перед вами каждую неделю.
Мы будем отправлять вам честную обратную связь (в независимости хорошая она или плохая), соответственно мы сможем конструктивно подойти к вопросу внесения правок в предложение по продаже.
Могут ли покупатели напрямую связаться со мной или я с ними?
Да, конечно.
Если вы уверены в том, что это необходимо и поможет сделать выбор в вашу пользу, непременно.

Для формирования истории диалога, мы рекомендуем вести переписку в нашем чате WhatsАpp, так мы сможем вам помочь в спорной ситуации.
Что мне делать, когда я получу предложение?
Когда покупатель сделает предложение о покупке:
• Если предложение вас устраивает: сообщите покупателю что вы согласны с предложением и напишите менеджеру поддержи об этом. Нам необходимо знать о том, что вы достигли договоренности и готовы перейти к построению сделки.
• Если вы не согласны с предложением покупателя, просто возьмите паузу, подумайте над встречным предложением и сообщите ему цену, которая вас могла бы устроить в данный момент.
Многие продавцы предпочитают вести эти переговоры с покупателями самостоятельно, но мы будем рады предоставить полную поддержку, если вам это понадобится, без каких-либо дополнительных оплат.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас есть какие-либо вопросы по этому поводу.
Что мне делать, когда я согласен с предложением?
Вы договорились с покупателем о цене, и мы начнем процесс формирования сделки купли-продажи

Когда Вы примете одно из предложений, вам нужно решить кто будет строить сделку купли-продажи.
Если вы выберете нашу услугу "Сопровождения сделки" то мы подготовим договор задатка или аванса. Сформируем предварительный договор купли-продажи и составим дополнительное соглашение, пригласим покупателя на встречу для подписания и подтверждения намерения купить вашу квартиру.

Мы всегда рекомендуем брать задаток у покупателя перед тем как готовиться к сделке, так как это самое серьезное подтверждение намерений обеих сторон при сложной сделке (есть обременения или несовершенолетние).
Советы собственникам
Как дойти до сделки по продаже квартиры?
Как ускорить процесс передачи прав собственности

Время выхода на сделку
Время, необходимое для проведения сделки купли-продажи сильно варьируется и в значительной степени зависит от обстоятельств цепочки продавцов и покупателей, в которой вы участвуете. Например, если вы продаете прямому покупателю или находитесь в небольшой цепочке с двумя продаваемыми объектами недвижимости, можно примерно оценить что процесс перехода права займет от 2 до 4 недель, в зависимости от конкретных обстоятельств. Тем не менее, чем больше цепочка, тем больше людей участвующих в сделке, это может в свою очередь влиять на временные задержки. Однако есть способы, которые помогут вам сохранить время.

Почему я должен связываться с юристом по сопровождению сделки чем раньше тем лучше?
Для того, чтобы он мог подтвердить возможность продажи вашей квартиры и проверить документы подтверждающие право собственности и отсутствие обременений на продажу. В любом случае, всегда лучше раньше начинать работу со специалистом по сделке, чтобы избежать каких-либо задержек в дальнейшем, когда вы примете предложение от покупателя. Это часть того, как мы можем обеспечить вам более быстрый выход на сделку с найденным покупателем.

Итак, что юрист собирается делать на ранней стадии, прежде чем я приму предложение покупателя?
Для того, чтобы начать работу по переходу права собственности, юрист начнет заранее собирать информацию о вашей квартире, устанавливать связь с вами и начнет формировать пакет документов для сделки.

Юрист является частью ЦАН Росквартира?
Юристы, которые есть в распоряжении нашей компании, (специалисты ведущие от 100 сделок в год), являются давними партнером ЦАН и в сотрудничестве с которым мы достигли 100% завершенных, на сегодняшний день, сделок. Они имеют награды и отличные рекомендации и являются экспертами своей области. Они имеют отработанные схемы взаимодействия и инструменты, чтобы работа велась правильно и быстро.

Сообщите вашу крайнюю дату проведения сделки в начале работы с юристом
Мы всегда рекомендуем сообщать своим юристам, когда вы надеетесь выйти на сделку и завершить процесс продажи, чтобы это время можно было согласовать с остальными участниками цепочки, и каждый смог подтвердить, что их устраивает этот срок. В противном случае вы можете столкнуться с тем, что все участники вроде бы готовы к дате сделки, но один юрист покупателя находится в отпуске, и поэтому сделка должна быть отложена.

Попросите держать вас в курсе
Стоит раз в неделю звонить вашему юристу, чтобы получить новости о текущем процессе. Таким образом, если возникнут какие-либо проблемы, вы будете знать о них и сможете быстро их решить, чтобы не потерять время.
Если у вас не погашена ипотека
Это не самое страшное, хоть и снижает вероятность продажи любому заинтересованному покупателю.
Свяжитесь с нами, и мы расскажем как лучше поступить конкретно в вашей ситуации, в зависимости от банка и от суммы остатка по ипотеке.
Как увеличить покупательский интерес?
Что касается увеличения интереса покупателей к вашей собственности, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы создать дополнительный онлайн-трафик для своего объявления и помочь ему выделиться на фоне конкурентов.

Максимально эффективное использование рекламы
Во-первых, мы максимально эффективно используем пространство, разрешенное в вашей рекламе. Отличным примером этого является поле «ключевых особенностей», в котором можем перечислить десять определяющих характеристик, которые действительно помогают определить вашу квартиру.

Это важная часть рекламы, так как это первый блок информации, который потенциальные покупатели будут читать, чтобы узнать о вашей собственности. Важно. когда рассказано про район где находится жилье, такие вещи как хороший местный паб или какое транспортное сообщение поблизости.

Также мы стараемся обновлять первые две фотографии вашего объявления каждые 15 дней, так как это помогает сохранить рекламу свежей, а рекламная статистика показывает, что объявление получает в среднем на 10% более просмотров каждый раз, когда изменения обновлены.

Дополнительное рекламное продвижение
Дополнительным вариантом может быть применение Премиум-услуг по продвижению вашего объявления на ТОП-овых рекламных площадках.
В данный момент тарифы находятся в разработке. Скоро данная информация появится в разделе тарифов.

Внимательно изучите цены
Наконец, если вы хотите продать быстро, и до сих пор не получили особого интереса со стороны покупателей, есть вариант снижения цены на недвижимость по 2%, Что будет более заметным снижением на всех сайтах недвижимости где за вами будут следить покупатели, и таким образом, значительно увеличите интерес к вам.

На примере Авито, ЦИАН и других, мы увидели, что неточно оцениваемая собственность опустится ниже общего уровня интереса, показанного для похожих объявлений, очень рано — обычно сразу после первоначального двухнедельного всплеска, и поэтому может потребоваться раннее снижение цены для привлечения покупателей.

Если в первую неделю цена не соответствует рыночной, необходимо скорректировать цену, чтобы иметь лучшие шансы на продажу.

Если Вы не можете найти ответ-мы всегда готовы помочь.
Связаться с нами
С кем я могу поговорить, если мне нужна помощь?
Контактная информация службы поддержки клиентов
Если Вам необходимо связаться с нами, отправьте электронное письмо на offer@roskvartira.pro или позвоните нам по номеру +7 908 111 62-42 или +7 3812 485-506
Так же можете писать нам тут: WhatsApp, ВКонтакте, Одноклассники, Facebook Messenger
Какие часы работы ЦАН Росквартира?
Часы работы службы поддержки клиентов
Мы готовы помочь вам каждый день. Наши часы:
• Понедельник c 10:00 до 20:00
• Вторник с 10:00 до 20:00
• Среда c 10:00 до 20:00
• Четверг c 10:00 до 20:00
• Пятница c 10:00 до 20:00
• Суббота с 12:00 до 18:00
• Воскресенье с 12:00 до 18:00

Если вы позвоните или напишите в нерабочее время, мы будем знать это и свяжемся с вами уже утром.

Не забывайте, что через чат вы можете держать связь с персональным менеджером, общаться и договариваться о просмотрах с покупателями 24/7.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Вопрос эксперту
Андрей, дежурный эксперт по сайту
Андрей, дежурный эксперт по сайту
Задайте свой вопрос или позвоните на горячую линию 8 (3812) 485-506
Задать вопрос
Почему я должен использовать сервисы ЦАН, а не классического агента по недвижимости?
Цифровое Агентство Недвижимости Росквартира — доступный, простой и прозрачный способ продать свое жилье.
Это лучший сервис от классического агентства в сочетании с эффективностью онлайн-сервисов. У нас низкие фиксированные тарифы. Вы выбираете пакет услуг который подходит именно вам!

Вы получаете персонального менеджера, юридическую поддержку, бесплатную консультацию по рыночной оценке, экспертный маркетинг вашей недвижимости, рекламу на ведущих онлайн-порталах недвижимости и помощь на этапе переговоров с покупателями.

Мы предлагаем три варианта оплаты, чтобы удовлетворить потребности разных собственников.

Документы
Юристы и оформление документов — это последнее, о чем вы думаете, когда продаете свою квартиру. И вам не придется искать экспертов в момент когда вы договорились с покупателем, так как мы сотрудничаем с экспертами, кто имеет большой опыт в правовой сфере.

Мы фокусируемся на том, что бы довести вас до самого финала, поэтому мы выходим за рамки простой рекламы объекта, а предоставляем специализированную поддержку и юридические услуги, что бы гарантировать вам лучший результат.

Гонорар юриста за сопровождение сделки не включен в тарифы «Самостоятельный» и «Стандарт» и составляет от 5 тыс руб (в зависимости от сложности сделки). Об этих услугах можно подробнее узнать у наших специалистов от нашего юридического партнера сопровождения клиентов по тел: +7 908 111 62 42, либо написав нам: offer@roskvartira.pro

Так же мы есть в соцсетях.

Вам не обязательно прибегать к услугам нашего юридического партнера, хотя мы всегда рекомендуем это делать ради большего спокойствия и экономии времени. Вы можете самостоятельно принять решение, кто будет готовить сделку и организовывать процесс передачи права собственности, вы сами либо другие специалисты.

В чем подвох?
На самом деле, нет ни какого! Мы создаём портал как полностью прозрачный, простой процесс продажи и покупки жилья, и нам нравится идти к этой цели, чтобы сделать в итоге этот процесс действительно радостным.
Мы работаем над тем, чтобы наши действия и технологии были простыми и понятными в использовании и чтобы вы знали, что происходит на каждом этапе работы, без каких-либо сюрпризов по пути.
Мы создадим идеальную рекламу для вашей квартиры и окажем поддержку, что бы в итоге получить лучшее предложение от покупателя.
Мы гарантируем, что сделаем все возможное, чтобы поддержать вас в процессе продажи.
В чем разница между ЦАН Росквартира и порталами, такими как ЦИАН?
Сайты, такие как ЦИАН, Авито и Яндекс недвижимость, ДомКлик, являются агрегаторами. Их можно представить, как витрины магазинов, которые демонстрируют предложения и их характеристики. Такие порталы не могут предоставить вам индивидуальный сервис и поддержку на протяжении всего периода продажи, такую как: помощь при подготовке квартиры, профессиональные фото, помощь при анализе рынка и цены, единое размещение рекламы на сайтах и в базах данных (более 100 источников одновременно), персональный менеджер поддержки, юрист и другое.
Как скоро мое объявление окажется в рекламе на ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимости и других?
Мы стремимся к тому, чтобы ваша собственность рекламировалась на всех основных порталах по недвижимости в течение 72 часов после старта работы с ЦАН Росквартира, в зависимости от вашей доступности.
Почему меня попросили предоставить документы?
Проверка личности наших покупателей и продавцов

Контроль мошенничества и необходимость защиты данных наших клиентов требует от нас получить идентификацию личности и подтверждение правоустанавливающих документов для всех продавцов и покупателей.
Нам также необходимо будет определить любых дольщиков и совладельцев, от имени которых будет вестись работа.

Ниже приведен полный список принятых и необходимых документов:
1.Паспорт владельца(ов). Копии всех страниц
2.Документ — основание на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, долевое участие, или другое)
3.Документы – подтверждения регистрации права собственности (Свидетельство о государственной регистрации, если собственность оформлена до 15 июля 2016 года. Либо выписка из ЕГРН.
4.Справки по форме 7, 9, 12 (можно получить в паспортном столе или ОВЕРУК).
5.Технический паспорт, либо поэтажный план и экспликация, либо выписка из кадастрового паспорта, либо выписка ЕГРН с планировкой квартиры.
6.Согласие супруги (супруга) на сделку (если в браке) или брачный договор.
При работе с тарифом «VIP», продавцам эту информацию необходимо предоставить до того, как мы начнем плотную работу с вами и приступим к рекламе на порталах недвижимости. Вы получите запрос по электронной почте, чтобы предоставить эту информацию.

Там, где это необходимо, нам также может потребоваться связаться с вами для получения дополнительной документации.

Если у вас есть какие-либо вопросы по этой теме, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.
Вы проводите оценку квартиры?
Можете ли вы помочь мне определить стоимость жилья?

Мы предлагаем бесплатную экспресс оценку рыночной стоимости, которая будет проводиться нашим специалистом ЦАН.
Наши оценки являются абсолютно объективными, так как наши сборы не основаны на процентах от цены продажи вашей квартиры.
Это означает, что мы всегда предлагаем честные оценки, основанные на информации из баз данных, наших отраслевых знаниях и опыте.

Помните, что наши рекомендации — это просто рекомендации.

Мы будем работать с вами, чтобы найти лучшую цену, которая вас устраивает.
Выставление рекламной цены
Рекламная цена — это просто цена по которой вы хотели бы продать квартиру и привлечь внимание покупателей. Как и все вещи, которые мы покупаем и продаем, фактическая цена продажи определяется тем, сколько покупатель готов заплатить, и тем, за сколько вы готовы ему продать.
Цена, по которой продается в итоге квартира, часто отличается от рекламной цены.
Могу ли я изменить цену?
Абсолютно. При размещении рекламы с помощью ЦАН ваша рекламная цена может быть изменена в любое время, войдя в свою учетную запись «Личного кабинета» и отредактировав цену вашего объявления.

В Данный момент «Личный кабинет» находится в разработке. Но не беспокойтесь, ваш персональный менеджер всегда на связи и поможет по любому вопросу, включая изменения в рекламе.
Что, если я уже работаю с агентом по недвижимости?
Могу ли я использовать ЦАН Росквартира, если я уже работаю с агентом по недвижимости?
При выборе тарифа «Самостоятельный», вы можете работать и рекламироваться с другим агентом (агентством), без проблем.
Если вы выберете тариф «Стандартный» с частичной постоплатой или оплату по завершении сделки в «VIP», то в течении действия договора мы будем являться вашим единственным агентом, так как мы вкладываем свои деньги и время в наши с вами партнерские отношения.
Мы уверены в эффективности всех наших действий, так как отработали их на практике с большим числом клиентов.

Единственный агент означает, что вы будете работать и рекламироваться только с ЦАН Росквартира в течении 3 месяцев.
Вы в любой момент можете выбрать себе другого агента, заранее расторгнув с ЦАН договорные отношения.
Обратите внимание в договоре на условия расторжения.
Сколько стоит продать мою квартиру с помощью ЦАН Росквартира?
У вас есть выбор когда оплатить услуги по продаже:

1.«Самостоятельный»: фиксированная плата в размере 6 500 рублей, оплачивается частично авансом перед началом работы за маркетинг/подготовку вашей недвижимости, рекламные сервисы на порталах и консультацию.
Тариф создан специально для самостоятельных продавцов, что бы облегчить старт продажи и создать привлекательную "картинку" квартиры, по которой хочется позвонить и прийти на просмотр!
2.«Стандарт»: фиксированная плата в размере 45 900 рублей, оплачивается в следующем порядке: 9 900 руб, перед началом работы, за маркетинг/подготовку вашей недвижимости и рекламу на порталах и сайтах; 36 000 руб, в момент нахождения покупателя готового купить квартиру;
3.«VIP»: фиксированная плата в размере 60 000 руб, оплачивается по завершении сделки с покупателем.

Подробнее об услугах вы можете узнать в разделе "Тарифы"
Гарантируют ли сохранность моих личных данных, при работе с ЦАН Росквартира?
Да, мы всегда сохраняем ваши данные в безопасности и обеспечиваем конфиденциальность.
Мы никогда не будем делиться вашими контактами с базами данных или другими организациями без вашего предварительного разрешения.
Есть ли скрытые сборы у ЦАН Росквартира?
Точно нет.
Мы гордимся тем, что мы полностью прозрачны.
Обратите внимание, что сборы при расторжении договора могут применяться в определенных обстоятельствах, когда нами были предоставлены услуги, и вы позже решили отменить свое соглашение или если вы нарушаете наше соглашение о внесении «Задатка» по продаже вашей квартиры.

Для получения дополнительной информации напишите нам.
Как мне связаться с ЦАН Росквартира?
Это мы хотели бы услышать от вас!
Не стесняйтесь звонить нам по телефону +7 908 111 62 42, присылайте нам сообщение через нашу «форму обратной связи» или напишите нам по адресу offer@roskvartira.pro
Алучше сразу приезжайте в офис: ул. Пушкина, 39

Так же мы есть в: Ютуб, WhatsApp, ВКонтакте, Одноклассники, Facebook Messenger
Должен ли я еще что то платить, если моя квартира не продана?
Мы даем вам выбор, когда оплатить наши услуги, предлагая вам различные варианты оплаты.

Если вы выберете наш тариф с самой низкой фиксированной оплатой, то вы платите за наши услуги авансом, и это не подлежит возврату, если ваша квартира не продана или вы решили расторгнуть договор на услуги.

Если вы выбрали наш тарифный план «VIP», то вы не платите, пока ваша квартира не будет продана в соответствии с условиями нашего с вами соглашения. Обратите внимание в договоре на условия расторжения.
Как ЦАН Росквартира может работать по таким низким тарифам?
Поскольку мы являемся онлайн-агентом по недвижимости, мы можем снизить наши расходы, используя новейшие технологии и работать из одного бек-офиса, а не иметь сеть офисов в каждом районе города.
У нас нет дорогостоящих накладных расходов, таких как высокая арендная плата, коммунальные, зарплаты агентам и парка служебных автомобилей.
Эти сбереженные средства в результате перераспределены в вашу пользу, и все так же обеспечивают профессиональную услугу.

Выбор онлайн-агента по недвижимости вместо классического агентства может сэкономить вам в среднем более 100-200 тыс руб.
Как ЦАН Росквартира увеличит мои шансы на продажу квартиры?
Покупатели ищут определенность, а не месяцы ожиданий и задержек перед сделкой.
Как только вы выберете вариант работы с ЦАН и оплатите один из тарифов, мы начнем готовить вашу квартиру к продаже.

Подготовленный юридически объект является огромным преимуществом по сравнению с другими квартирами на рынке, потому что вся информация о недвижимости и юридическая работа, сделаны до того, как покупатель сделает свое предложение.
Это означает, что у них будет гораздо больше аргументов и уверенности в том, что это будет более быстрый путь к завершению жилищного вопроса.
Должен ли я быть экспертом в компьютерах что бы работать с ЦАН Росквартира?
Совсем нет.
Наш принцип работы - качественный обмен информации, и для этого вам достаточно уметь пользоваться смартфоном. Ваш персональный менеджер ЦАН всегда будет на связи что бы помочь, если у вас возникнут вопросы.
Мы сделаем всю техническую работу, создадим презентацию вашего жилья, поэтому все, что вам нужно, это следить за сообщениями в Мессенджерах, на почте, и быть на связи по телефону.
Где ЦАН Росквартира разместит мою квартиру, чтобы ее продать?
95% покупателей сейчас заходят через порталы недвижимости и агрегаторы. Мы будем рекламировать вашу квартиру на ЦИАН, Авито, Юла, Яндекс Недвижимость, Домофонд, ДомКлик и других сайтах и досках.
Эти порталы имеют ежемесячную уникальную аудиторию более 10 миллионов покупателей, что гарантирует максимальную видимость вашего жилья.
Как я могу поговорить с потенциальными покупателями?
Специалисты ЦАН Росквартира сообщят вам о том, как и когда покупатели захотят посмотреть вашу квартиру, и передадут вам всю информацию, включая контактные данные.
Вы сможете связаться с ними непосредственно до или после просмотра.
Как долго ЦАН Росквартира будет заниматься продажей моей недвижимости?
По нашим стандартным условиям, мы оказываем услуги в течении 3 месяцев.
Если вы, по истечении этого времени желаете продолжить с нами работу, необходимо продлить отношения по одному из тарифов.
Что, если я передумаю и не захочу продавать?
Вы лично принимаете решение о продаже своей недвижимости.

Если вы передумаете продавать во время работы с ЦАН Росквартира, мы просто удалим его из сайтов списков недвижимости.
Если вы выбрали тарифы «Стандарт» или «VIP» и решили отказаться от дальнейших услуг, то в этом случаи оплата которую вы совершили по данному тарифу не возмещается. Так же читайте внимательно правила расторжения договора.

Если вы выбрали тариф «VIP», и решили отказаться от продажи по собственному желанию, то договор будет расторгнут в зависимости с условиями оказания услуг и правилами расторжения договора.
Что означает "Можно доверять"?
Когда вы разместите вашу квартиру в рекламу с " ЦАН ", вы получите услугу "Можно доверять" бесплатно.
Это то, что делает объект сильно отличным от всех остальных на рынке.
"Продавец готов" это когда:
• Собраны все документы
• Проверены риски
• Отработаны популярные вопросы покупателей
Все это выясняется и проверяется юридическими партнерами ЦАН Росквартира на стадии рекламы квартиры.
Этот процесс обычно не происходит до тех пор, пока покупатель не будет найден. По этому, если у вас всё ГОТОВО к продаже, вы намного впереди конкурентов!

Это привлекает больше покупателей к вашей квартире - без каких-либо дополнительных затрат.
Какая у вас мотивация реально продать моё жилье?
Почти 75% наших новых клиентов обращаются по рекомендации, рассказывая о нас из уст в уста.

Для нашего бизнеса важно, что бы мы предоставляли качественный сервис каждый раз!
Таким образом, вы расскажете всем своим друзьям и коллегам, сколько денег Вы сэкономили, продавая свою собственность с ЦАН Росквартира, и самое главное, что вам понравилось иметь дело с нами.

Мы широко не рекламируем нашу услугу, что означает, что мы можем снизить затраты для вас!

Мы просим всех наших клиентов об обратной связи, не стесняться писать отзывы, которые мы будем брать на заметку.
Сколько фотографий должно быть в моем объявлении?
Как правило, мы рекомендуем минимум 6 внутренних и наружных снимков, чтобы потенциальные покупатели могли получить хорошее представление о том, как выглядит ваш дом, но мы делаем более 15 снимков, так что вы можете выбирать понравившиеся.
Когда наш фотограф приедет, чтобы сфотографировать квартиру, он сделает несколько снимков и предварительно выберет лучшие 15, которые затем будут отправлены на постпродакшен для совершенствования.
Кто создает описание жилья?
Как только вы будете готовы работать с ЦАН, мы подпишем с вами соглашение на работу и подробно пообщаемся о деталях вашей собственности, технических параметрах и состоянии жилья. Мы попросим вас написать своё полное и подробное описание жилья, так как, только вы знаете его особенности и детали.
После того, как мы соберем всю информацию воедино, с ней поработает наш копирайтер (специалист по тексту) который создаст правильный и последовательный текст – рассказ по формуле «что это – для чего это – почему я должен это купить».
Вы проводите показы моего жилья?
Должен ли я показывать потенциальным покупателям свою квартиру?
Собственники знают свою квартиру лучше всех. Вы не только обладаете глубокими знаниями о нем, но также знаете что такое жить в этом месте, что есть рядом и тд.
Наши агенты – профессиональные продавцы, за плечами которых не одна продажа недвижимости.
Вот почему, мы проводим совместно с продавцами показы.

В данный момент мы разрабатываем ваш личный кабине с учетом ваших потребностей. Простой в использовании функционал. С помощью него собственники смогут вносить изменения в свое объявление в онлайн режиме на более чем 100 рекламных площадок одновременно, получать прямые вопросы в чате от покупателей и договариваться о показах самостоятельно.
Все это предназначено для обеспечения удобства, когда речь идет о рекламе вашей квартиры, общения с покупателями, информационной поддержке, получении обратной связи о продаваемом имуществе и конфиденциальности данных.
Могу ли я выбирать дни открытых дверей?
Если Вы не хотите проводить индивидуальные показы каждый день.
Да, определенно можете.
Если вы хотите организовать День открытых дверей в вашей квартире, просто укажите удобные промежутки по времени и дни недели, при заполнении "описания". Информация будет отображаться в вашем объявлении на веб-сайтах.
Потенциальные покупатели, зная такую информацию, могут спланировать просмотр на дату/время дней открытых дверей.
Могу ли я получить рекламную наклейку на окно?
Да, если только в этом будет смысл.
Наклейка о продаже является отличным способом сообщить местному окружению о том что вы продаете квартиру.
Статистика показывает, что около 80% людей перемещаются по нескольким улицам рядом с их домом, так что эта возможность, которой вы не должны пренебрегать. Ваша наклейка о продаже будет иметь ваши либо наши контактные данные.
Мы привезем и разместим ее сами. Вам не придется об этом беспокоиться.
Мы также знаем, в каких местах запрещено размещать банер, а где это вовсе не имеет смысла.

Если банер в вашей ситуации будет не нужен, мы сделаем расклейку объявлений в районе, что бы уведомить жителей района.
Как проводить Просмотры?
Просмотры можно проводить как самостоятельно, так и с нашим агентом. Мы считаем, что совместный показ более эффективный, потому что собственник знает свою квартиру, а агент применит отработанную годами технологию продаж недвижимости. При самостоятельном показе мы предоставим вам «Гид для продавца квартиры» с информацией, как лучше презентовать свою квартиру при встрече с покупателями, которая поможет вам в этом процессе. Мы с вами на каждом этапе продажи!
Я получу обратную связь от покупателя после просмотра?
Как покупатель отправляет вам свой отзыв?
После просмотра мы отправим покупателю электронное письмо с просьбой оставить отзыв. Им просто нужно оценить по пятизвездочной шкале следующие 3 фактора:
— Цена
— Состояние и презентабельность
— Готовность сделать предложение по покупке

Так же будет возможность добавить комментарий или написать вопросы.
Как только покупатель отправит отзыв, мы сообщим вам об этом и отправим результаты.
Если покупатель не ответит на наш первый запрос, мы отправим несколько напоминаний в течение следующих дней.

Не стесняйтесь связаться с Вашим менеджером поддержки, который будет отчитываться перед вами каждую неделю.
Мы будем отправлять вам честную обратную связь (в независимости хорошая она или плохая), соответственно мы сможем конструктивно подойти к вопросу внесения правок в предложение по продаже.
Могут ли покупатели напрямую связаться со мной или я с ними?
Да, конечно.
Если вы уверены в том, что это необходимо и поможет сделать выбор в вашу пользу, непременно.

Для формирования истории диалога, мы рекомендуем вести переписку в нашем чате WhatsАpp, так мы сможем вам помочь в спорной ситуации.
Что мне делать, когда я получу предложение?
Когда покупатель сделает предложение о покупке:
• Если предложение вас устраивает: сообщите покупателю что вы согласны с предложением и напишите менеджеру поддержи об этом. Нам необходимо знать о том, что вы достигли договоренности и готовы перейти к построению сделки.
• Если вы не согласны с предложением покупателя, просто возьмите паузу, подумайте над встречным предложением и сообщите ему цену, которая вас могла бы устроить в данный момент.
Многие продавцы предпочитают вести эти переговоры с покупателями самостоятельно, но мы будем рады предоставить полную поддержку, если вам это понадобится, без каких-либо дополнительных оплат.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас есть какие-либо вопросы по этому поводу.
Что мне делать, когда я согласен с предложением?
Вы договорились с покупателем о цене, и мы начнем процесс формирования сделки купли-продажи

Когда Вы примете одно из предложений, вам нужно решить кто будет строить сделку купли-продажи.
Если вы выберете нашу услугу "Сопровождения сделки" то мы подготовим договор задатка или аванса. Сформируем предварительный договор купли-продажи и составим дополнительное соглашение, пригласим покупателя на встречу для подписания и подтверждения намерения купить вашу квартиру.

Мы всегда рекомендуем брать задаток у покупателя перед тем как готовиться к сделке, так как это самое серьезное подтверждение намерений обеих сторон при сложной сделке (есть обременения или несовершенолетние).
Как дойти до сделки по продаже квартиры?
Как ускорить процесс передачи прав собственности

Время выхода на сделку
Время, необходимое для проведения сделки купли-продажи сильно варьируется и в значительной степени зависит от обстоятельств цепочки продавцов и покупателей, в которой вы участвуете. Например, если вы продаете прямому покупателю или находитесь в небольшой цепочке с двумя продаваемыми объектами недвижимости, можно примерно оценить что процесс перехода права займет от 2 до 4 недель, в зависимости от конкретных обстоятельств. Тем не менее, чем больше цепочка, тем больше людей участвующих в сделке, это может в свою очередь влиять на временные задержки. Однако есть способы, которые помогут вам сохранить время.

Почему я должен связываться с юристом по сопровождению сделки чем раньше тем лучше?
Для того, чтобы он мог подтвердить возможность продажи вашей квартиры и проверить документы подтверждающие право собственности и отсутствие обременений на продажу. В любом случае, всегда лучше раньше начинать работу со специалистом по сделке, чтобы избежать каких-либо задержек в дальнейшем, когда вы примете предложение от покупателя. Это часть того, как мы можем обеспечить вам более быстрый выход на сделку с найденным покупателем.

Итак, что юрист собирается делать на ранней стадии, прежде чем я приму предложение покупателя?
Для того, чтобы начать работу по переходу права собственности, юрист начнет заранее собирать информацию о вашей квартире, устанавливать связь с вами и начнет формировать пакет документов для сделки.

Юрист является частью ЦАН Росквартира?
Юристы, которые есть в распоряжении нашей компании, (специалисты ведущие от 100 сделок в год), являются давними партнером ЦАН и в сотрудничестве с которым мы достигли 100% завершенных, на сегодняшний день, сделок. Они имеют награды и отличные рекомендации и являются экспертами своей области. Они имеют отработанные схемы взаимодействия и инструменты, чтобы работа велась правильно и быстро.

Сообщите вашу крайнюю дату проведения сделки в начале работы с юристом
Мы всегда рекомендуем сообщать своим юристам, когда вы надеетесь выйти на сделку и завершить процесс продажи, чтобы это время можно было согласовать с остальными участниками цепочки, и каждый смог подтвердить, что их устраивает этот срок. В противном случае вы можете столкнуться с тем, что все участники вроде бы готовы к дате сделки, но один юрист покупателя находится в отпуске, и поэтому сделка должна быть отложена.

Попросите держать вас в курсе
Стоит раз в неделю звонить вашему юристу, чтобы получить новости о текущем процессе. Таким образом, если возникнут какие-либо проблемы, вы будете знать о них и сможете быстро их решить, чтобы не потерять время.
Если у вас не погашена ипотека
Это не самое страшное, хоть и снижает вероятность продажи любому заинтересованному покупателю.
Свяжитесь с нами, и мы расскажем как лучше поступить конкретно в вашей ситуации, в зависимости от банка и от суммы остатка по ипотеке.
Как увеличить покупательский интерес?
Что касается увеличения интереса покупателей к вашей собственности, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы создать дополнительный онлайн-трафик для своего объявления и помочь ему выделиться на фоне конкурентов.

Максимально эффективное использование рекламы
Во-первых, мы максимально эффективно используем пространство, разрешенное в вашей рекламе. Отличным примером этого является поле «ключевых особенностей», в котором можем перечислить десять определяющих характеристик, которые действительно помогают определить вашу квартиру.

Это важная часть рекламы, так как это первый блок информации, который потенциальные покупатели будут читать, чтобы узнать о вашей собственности. Важно. когда рассказано про район где находится жилье, такие вещи как хороший местный паб или какое транспортное сообщение поблизости.

Также мы стараемся обновлять первые две фотографии вашего объявления каждые 15 дней, так как это помогает сохранить рекламу свежей, а рекламная статистика показывает, что объявление получает в среднем на 10% более просмотров каждый раз, когда изменения обновлены.

Дополнительное рекламное продвижение
Дополнительным вариантом может быть применение Премиум-услуг по продвижению вашего объявления на ТОП-овых рекламных площадках.
В данный момент тарифы находятся в разработке. Скоро данная информация появится в разделе тарифов.

Внимательно изучите цены
Наконец, если вы хотите продать быстро, и до сих пор не получили особого интереса со стороны покупателей, есть вариант снижения цены на недвижимость по 2%, Что будет более заметным снижением на всех сайтах недвижимости где за вами будут следить покупатели, и таким образом, значительно увеличите интерес к вам.

На примере Авито, ЦИАН и других, мы увидели, что неточно оцениваемая собственность опустится ниже общего уровня интереса, показанного для похожих объявлений, очень рано — обычно сразу после первоначального двухнедельного всплеска, и поэтому может потребоваться раннее снижение цены для привлечения покупателей.

Если в первую неделю цена не соответствует рыночной, необходимо скорректировать цену, чтобы иметь лучшие шансы на продажу.

Если Вы не можете найти ответ-мы всегда готовы помочь.
С кем я могу поговорить, если мне нужна помощь?
Контактная информация службы поддержки клиентов
Если Вам необходимо связаться с нами, отправьте электронное письмо на offer@roskvartira.pro или позвоните нам по номеру +7 908 111 62-42 или +7 3812 485-506
Так же можете писать нам тут: WhatsApp, ВКонтакте, Одноклассники, Facebook Messenger
Какие часы работы ЦАН Росквартира?
Часы работы службы поддержки клиентов
Мы готовы помочь вам каждый день. Наши часы:
• Понедельник c 10:00 до 20:00
• Вторник с 10:00 до 20:00
• Среда c 10:00 до 20:00
• Четверг c 10:00 до 20:00
• Пятница c 10:00 до 20:00
• Суббота с 12:00 до 18:00
• Воскресенье с 12:00 до 18:00

Если вы позвоните или напишите в нерабочее время, мы будем знать это и свяжемся с вами уже утром.

Не забывайте, что через чат вы можете держать связь с персональным менеджером, общаться и договариваться о просмотрах с покупателями 24/7.